Inklusivleistungen MFH
Folgende Punkte sind bereits ohne zusätzliche Kosten in der Standardverwaltung enthalten:
Mieterbetreuung und - suche
★ Heizkostenabrechnung und -meldung
★ Betriebskostenabrechnung
★ Kautionsabrechnung
★ Wohnungsübergabe und -abnahme inkl. bebildertem Protokoll bei beauftragter Wohnungsvermietung
★ Ersatzvornahmen und Nachbesserungen nach Bedarf
★ Regelmässige Begehungen (wöchentlich mit Hausmeisterservice oder nach Bedarf)
★ Beauftragung und Prüfung von Instandhaltungsarbeiten
★ Persönliche Klärung mit Mietern bei Unstimmigkeiten
★ Geltendmachung von Staffelmieten und regelmässige Prüfung
Buchhaltung / Zahlungen
★ Monatliche Sollstellung
★ Geldeingangskontrolle
★ Mietkautionsanlage
★ Betriebskostenanpassung und -erhöhung
★ Monatliche Status- und Finanzmeldung
★ Rechnungsprüfung und -zahlung
★ Laufende Zahlungen, Darlehen, Hausgelder
★ Porto-, Material- und Telefonkosten für administrative Aufgaben
Informationen und Rechtliches
★ Neutrale Beratung bei Investitionen
★ Angemessenheitsprüfung der Versicherungsprämie
★ Schadensregulierung von Hausrisiken mit Dritten (im normalen Umfang)
★ Monatliche Email mit Rechnungen und Korrespondenz
★ Monatliche Post mit Rechnungskopien und Korrespondenz
★ Korrespondenz mit Behörden, Anwälten, Versicherungen usw.
★ Korrespondenz mit Mietern und koordinierung von Reparaturen
★ Mahnwesen bei säumigen Mietern